2023购房协议书参考23篇【优秀范文】

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购房协议书参考2023（精选23篇）

购房协议书参考2023 篇1

　　合同双方当事人：

　　出卖人：_________________________________________________________

　　注册地址：_______________________________________________________

　　营业执照注册号：_________________________________________________

　　企业资质证书号：_________________________________________________

　　法定代表人：____________________联系电话：_______________________

　　邮政编码：_______________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：__________________________

　　邮政编码：____________________联系电话：________________________

　　委托代理机构：__________________________________________________

　　注册地址：______________________________________________________

　　营业执照注册号：________________________________________________

　　法定代表人：____________________联系电话：______________________

　　邮政编码：______________________________________________________

　　买受人：________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______________________

　　地址：__________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：______________________

　　【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：_____________

　　地址：__________________________________________________________

　　邮政编码：______________________电话：__________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据。

　　出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。

　　该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第二条商品房销售依据。

　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第三条买受人所购商品房的基本情况。

　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为

　　“购房合同范本”版权归作者所有;转载请注明出处!

　　本合同第一条规定的项目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。

　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

　　________________________________________________________________________________________。

　　_________________________________________________________________________________________。

　　第四条计价方式与价款。

　　出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：

　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。

　　4、__________________________________________________ 。

　　第五条面积确认及面积差异处理。

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：

　　1、双方自行约定：

　　(1)_________________________________________________;

　　(2)____________________________________________;

　　(3)_______________________________________________;

　　(4)_________________________________________________。 2、双方同意按以下原则处理：

　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

　　(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　产权登记面积-合同约定面积

　　面积误差比=────────────────×100%

　　合同约定面积

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　第六条付款方式及期限。

　　买受人按下列第__________种方式按期付款：

　　1、一次性付款_______________________________________。

　　2、分期付款__________________________________________。

　　3、其他方式_________________________________________。

　　第七条买受人逾期付款的违约责任。

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;

购房协议书参考2023 篇2

　　甲方(转让人)：身份证号码：

　　住址：

　　乙方(买受人)：身份证号码：

　　住址：

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议，以兹共同信守执行。

　　一、概况及转让内容

　　1、甲方自愿将坐落在，建筑面积63平方米(以甲方持有的房产证登记为准)的房屋出售给乙方，产权状况：，房屋所有权证书号为;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让;该房屋的附属物(设施)包括但不限于煤气、电力、供水、电话、供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并转让;为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让;该房屋上的建筑物区分所有权等权益一并转让。

　　二、合同价款

　　双方商定房地产成交价格为人民币(大写)(小写元)，成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。办理产权过户所需的税费按照国家规定执行，不包含在合同价款中。

　　三、合同价款的支付

　　乙方在本合同签订之日起2日内支付叁拾万作为定金。

　　四、甲方义务

　　1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。

　　2.甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋所有权过户前的有关费用(包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等)，出示有关交费证明。

　　3.甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之状态。清理房屋东过道通行障碍物。并保证该过道和房屋后院产权及使用权属于乙方所有。

　　4.甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。办理相关手续费用控制在五千元。

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　　5.甲方应当为乙方入住该房屋提供便利，包括但不限于在办理房屋过户后两日内腾退该房屋，并作对该房屋作必要的清洁，个人物品逾期搬出的，乙方有权自行处理。

　　6.甲方应当协助乙方办理物业、公共维修基金移交手续。

　　7.甲方应当在办理房屋所有权过户手续后两日内，前往房屋所在地公安机关办理落户在该房屋下的户籍迁移手续。

　　五、乙方义务

　　1.按照本合同约定，及时支付房款。

　　2.乙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户、物业移交手续。

　　六、产权过户及入住

　　甲乙双方应当在本合同签订之日起日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约支付相应税费。土地使用权证的屋所有权证后的两日内由双方共同前往土地行政管理部门办理，并按国家规定支付相应税费。

　　甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名等移交手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。

　　甲乙双方在房屋过户后三日内共同办理公共维修基金移转手续。

　　七、违约责任

　　1.甲方违约

　　(1)甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起三个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款%的违约金;乙方不解除合同的，乙方有权按照合同总价日万分之的比例自三个月期满之日的次日向甲方收取违约金，乙方同时享有随时解除合同的权利。

　　(2)甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。

　　(3)甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行及时结清有关费用，并向乙方支付未结费用%的违约金。乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。

　　2.乙方违约

　　(1)乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起按照未付金额的日万分之支付违约金;逾期超过日的，甲方有权解除合同。

　　(2)因乙方原因不能办理房屋所有权过户的，甲方履行期限顺延，乙方应向甲方支付合同总金额%的违约金。

　　八、房屋风险的转移

　　房屋毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。

　　九、争议解决

　　在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十、合同生效

　　生效;本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，房屋行政管理部门一份。甲方(签章)：乙方(签章)：

　　联系电话：联系电话：

　　年月日年月日

购房协议书参考2023 篇3

　　合资购房协议书范本

　　甲方：______ 身份证号码：______ 住址：______ 电话：______

　　乙方(即是与开发商签约方)：______ 身份证号码：______ 电话：______ 住址：______

　　丙方：______ 身份证号码：______ 住址：______ 电话：______

　　甲乙丙三方经过平等、充分协商，就三方共同投资购买__________底商之相关事宜达成如下协议，以资信守：

　　一、甲乙丙三方共同投资_____底商：_____栋_____号，总价款￥_____元，(大写人民币：_____仟_____佰_____拾_____万_____仟佰_____拾元整)。

　　二、出资金额、出资比例

　　2.1 甲方出资￥_____元，占全部投资款的_____%。

　　2.2 乙方出资￥_____元，占全部投资款的_____%。

　　2.3 丙方出资￥_____元，占全部投资款的_____%。

　　三、产权比例(产权证的办理依据)

　　3.1甲方享有共同投资底商_____ % 的产权。

　　3.2乙方享有共同投资底商_____ % 的产权。

　　3.3丙方享有共同投资底商_____ % 的产权。

　　四、房地产权证署名、办理、保管

　　底商的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即要标明甲乙丙按照出资比例标明各享有底商的份额，房屋所有权证和国有土地使用权证由乙方依法办理并由乙方暂为保管。

　　五、底商管理、出租及收益分配比例

　　由甲乙丙三方共同商讨所投资入驻项目的管护、维护、出租、收取房屋租金等底商管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方的书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为投资收益由甲乙丙三方按投资比例分享。因为此商用房面积比较大，地势特殊，适合整体出租或整体经营运作。故甲乙丙三方应更加团结协作顾全整体利益。

　　六、购置底商税费承担

　　投资购房及按揭贷款、底商内外装修、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、房屋租金税费等相关费用由甲乙丙三方按投资比例分担。此底商贷款是以乙方个人名义从银行贷款，但贷款本息应由甲乙丙三方按照产权占有比例支付相应的银行本息，不得以任何理由拒绝或延期还贷，如违约所产生的经济损失由违约一方承担。

　　七、物权行使

　　甲乙丙三方共同行使所投资底商的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，如一方有底商的买卖、抵押、担保必须有另两方书面同意。

　　八、底商出卖及优先权行使

　　8.1如甲乙丙三方共同决定出售底商，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙丙三方按照投资比例享有或分担。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙丙三方任何一方均有优先购买权。

　　8.2如果一方决定出售底商，应书面通知另一方，如果另两方不同意出售底商，应书面告知对方。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)收购另一方的底商份额。

　　8.3如果一方接到另一方出售底商通知后30日内不予书面答复，则视为同意出售底商;如果不同意出售底商又不愿意购买另一方的份额或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售底商，并应给予出售底商的积极配合。

　　九、甲乙丙三方按照支付投资款的比例明确所占底商的面积以及位置：

　　甲方面积为：_____ 位置：____________

　　乙方面积为：_____ 位置：____________

　　丙方面积为：_____ 位置：____________

　　十、本协议变更或解除

　　1、甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除本协议;

　　2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

　　3、未经甲乙丙三方协商一致，本协议不得变更或解除;

　　十一、争议解决办法

　　凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙丙三方协商解决，如十五日内协商无果，三方均可提交法院进行诉讼。

　　十二、违约责任：

　　甲乙丙三方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

　　十三、本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商，并签署书面文件。

　　十四、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，各份具有同等法律效力。

　　十五、本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

　　甲方：____________ 乙方：____________ 丙方：____________

　　____年____月____日 ____年____月____日 ____年____月____日

　　联系电话：____________ 联系电话：____________

　　签约日期：____________ 签约日期：____________

购房协议书参考2023 篇4

　　购房协议书范本

　　甲方(售房人)：______ 身份证号码：____________ 现住址：__________________

　　乙方(买房人)：______ 身份证号码：____________ 现住址：__________________

　　为房屋买卖有关事宜，甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上达成如下协议，以兹共同信守执行。

　　一、房屋转让内容

　　1、房屋座落于______，总建筑面积为______平方米(此面积不含地下室面积)，使用面积为____________平方米，总层数______，转让层数______。

　　2、出售房屋的所有权证证号为____________;

　　3、房屋平面图及其四界见房产证;

　　4、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让;为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让。

　　二、房款支付

　　1、该房产连同地产总计协议价格为(人民币)(小写) ______元， (大写)______万____仟____佰___拾___元整。

　　2、乙方在前付给甲方定金(人民币)______ (小写) 元。 (大写) ____________元整。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

　　3、付款方式：____________

　　4、付款时间：____________

　　三、双方权利与义务

　　1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。

　　2、甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之状态。

　　3、甲方保证该房屋物业管理、暖气、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用无拖欠。

　　4、甲方应当与乙方共同办理房屋所有权、土地使用权过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。

　　5、该房屋毁损、灭失的风险，自房屋正式交付之日，权利转移之日起转移给乙方。

　　四、本协议经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　五、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　六、本协议自甲乙双方签订之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　七、双方约定的其它事项：

　　1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋。

　　2、双方定于向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　4、契税支付：____________

　　5、违约责任：____________

　　甲方(签名或盖章)：______ 乙方(签名或盖章)：____________

购房协议书参考2023 篇5

　　甲方：

　　身份证号：

　　联系地址：

　　联系电话：

　　乙方：

　　身份证号：

　　联系地址：

　　联系电话：

　　甲乙方拟合资向购买商品房(以下简称“房产”)，现甲乙丙方就合资购买上述房产事宜达成协议，以资双方共同遵守，具体内容如下：

　　一、房产情况

　　由开发，位于，合同约定面积平方米，单价为元/平方米，总价为人民币元。

　　二、出资比例

　　甲乙双方按购房总价联合出资购买该房产，出资比例各占二分之一。

　　三、为合理应对当前国家房地产金融政策，甲乙双方约定由甲方/或乙方

　　为代表与房产出卖人签订商品房买卖合同、前期物业合同等合同、协议

　　一、出资比例

　　双方联合出资购买房产，出资比例各为50%。双方按出资比例享有房产的所有权益，并承担因购买该房产及今后与该房产有关的所有购房款、税费等一切支出。

　　二、房款、税费支付

　　甲乙双方均应及时履行与房产转让方签订的购房协议，以及因受让房产产生的一切税费等支付，并承担相应的责任。

　　1、为了受让房产能够及时有序地进行，甲乙双方推选甲方为事务执行人，代表甲乙双方履行受让房产过程中的一切事务，包括但不限于支付购房款、税费及其他活动费用支出，办理交房手续，办理产权证书过户手续等。

　　2、按有关行政主管部门及房产转让方要求，需乙方亲自办理的，乙方应予执行。

　　3、购房款、税费等付款到期前，乙方应将其应承担的部分款项交由甲方对外支付。

　　否则，付款到期后，为确保受让房产顺利进行，甲方可自己出资垫付或对外借款垫付，因此产生的借款本金、利息以及甲方向乙方追偿的全部费用由乙方负责并承担。

　　三、房地产权属证书的保管

　　受让后的房地产权属证书暂时由甲方保管。若当地房地产主管部门按房产共有人人数办理房地产权属证书的，双方保管各自的证书。

　　四、受让后房产的管理和使用

　　受让后房产的管理和使用由双方友好协商处理。但房产需要对外出售、出租、出借、典当等时，甲乙双方中任何一方在同等条件下均有优先权。

　　五、违约责任

　　甲乙双方中任何一方违约的，应赔偿守约方的经济损失。经济损失包括但不限于追究违约方违约责任而产生的律师费等。

　　六、文书送达

　　本协议确定的联系地址为各类通知、文书送达的地址，如有变动应及时通知对方当事人和登记机构，否则造成相关通知文书无法送达的，将视同已经送达，由此产生的法律责任由当事人自行承担。

　　七、本协议未尽事宜，双方可另行协商订立补充协议。与该房产有关事宜双方未约定如何处理的，依照我国《物权法》、《房地产管理法》等法律、法规规定处理。

　　八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　签订日期：年月日

购房协议书参考2023 篇6

　　出卖人：__X(以下简称甲方)

　　联系地址：联系电话：

　　买受人：身份证号：

　　家庭地址：联系电话：

　　甲、乙双方本着自愿的原则，就所认购的商品房达成如下协议：

　　1、甲方开发位于孝感市火车站胜利街的阳光美苑物业，现房出售。

　　2、甲方同意乙方采用分期付款的方式购买甲方开发的 ____ 栋单元号，建筑面积平方米，单价为元/平方米，总价为元整。

　　3、分期付款方式

　　4、乙方应在本协议书签订后至年月日前，带齐相关资料到____物管处签订《商品房买卖合同》，同时交清购房款，乙方交付的购房首付款无息转为购房款的一部分。

　　5、若乙方未在本合同第 3 条约定期限内签订《商品房买卖合同》,则甲方有权将该物业另行出售，乙方购房首付款不予退还;甲方在本合同第 3条约定的时间内，若将乙方所认购物业另行出售，则甲方双倍退还乙方所付购房款。

　　6、乙方保证本合同的姓名、身份证号、联系方式准确、有效。否则，因此造成的责任及后果均由乙方承担。

　　7、本合同如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院起诉。

　　8、本合同壹式贰份(甲乙双方各持壹份) ，经双方盖章或签字即生效。双方签订《商品房买卖合同》后本协议自动作废。

　　甲方：乙方(签章) ：

　　签订时间：年月日

购房协议书参考2023 篇7

　　甲方：身份证号：

　　住所地：联系电话：

　　乙方：身份证号：

　　住所地：联系电话：

　　甲、乙双方经协商就甲方以乙方名义购房等事宜达成一致，特订立如下条款，以兹共同遵照执行：

　　第一条甲方以乙方名义为甲方购买了______市二手房一套，房地产位于_________________，房屋面积______平米。乙方同意，购房合同由甲方持有和保管。

　　第二条乙方所代理购买的_________________，成交价为_______________元，该房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋有关的所有费用支出均由甲方负担，因此所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等。

　　第三条甲方已于______年______月______日以甲方的名义与该物业业主______签订认购协议书并交纳购房定金______元，该认购协议书的权利义务由甲方享有及承担。

　　第四条甲方已于______年______月______日以乙方的名义与______银行签订了贷款相关文件并由甲方通过乙方的银行账户交纳了购房首期款总计______元(包括______年______月______日缴纳的购房定金______元)，该协议书的权利义务由甲方享有及承担。

　　第五条甲方已于______年______月______日以乙方的名义交纳购房佣金款______元及赎楼担保费、短期利息等杂费共计______元。

　　第六条甲方已于______年______月______ 日以乙方的名义交纳购房契税等杂费总计______元。

　　第七条：购房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋有关的所有费用支出均由甲方负担，以及此后以乙方名义取得的房产证、土地使用证、契证等以上所有交款凭据和证件均由甲方持有和保管。

　　第八条购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费等所有购房相关费用均由甲方支付，所有交款凭据由甲方保管，乙方协助甲方办理交款相关手续。

　　第九条______房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权按相关政策时间5年后及时将产权变更至本人名下或甲方指定的其他人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方需协助甲方办理相关手续。

　　第十条甲方如需在______单位房屋取得产权证之前转让该房屋，乙方应当协助甲方办理更名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼，乙方需配合甲方办理相关诉讼程序。所有涉及转让及维护该房屋的相关费用由甲方承担。

　　第十一条现业主______交付房屋时，由甲方收房;甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品等均归甲方所有。

　　第十二条甲方保证乙方因代理甲方购买该房屋所产生的一切费用概由甲方承担，乙方不承担任何费用。

　　第十三条乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但不限于父母、兄妹、配偶)，保证其利害关系人不得主张______单位房屋所有权利。

　　乙方保证，除非根据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门或各方上级主管部门办理有关批准、备案的手续;或为履行在本协议下的义务或声明与保证须向第三人披露，或经协议甲方事先书面同意，乙方负有保密义务(除已在公共渠道获得的信息外)。

　　第十四条甲方有权在可以办理过户手续情况下随时将以乙方名义购买的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。乙方需在合理的期限(十五天)内予以协助甲方办理相应的过户手续。办理完过户手续时本合同终止。

　　第十五条乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益，如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，乙方应当负责全额赔偿;如乙方及乙方近亲属侵占、转卖、抵押、赠与以及被法院强制执行该房屋，乙方应当按房屋市场价格给予甲方赔偿及承担对甲方所造成的所有损失。

　　第十六条如果发生争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向深圳市人民法院提起诉讼。

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　　第十七条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效。

　　本协议签订地：

　　附件：

　　由甲方以甲方名义签订的《认购协议书》;

　　由甲方以甲方名义支付的购房定金转账凭证;

　　由甲方与乙方签署的购房权益转移协议;

　　由甲方以乙方名义签订的《深圳市二手房买卖合同》;

　　由甲方账户转到乙方账号的首付款转账单凭证;

　　由甲方向房地产权登记中心及国土局缴交契税款等费用的转账单凭证;

　　乙方利害关系人承诺;

　　甲乙双方身份证复印件;

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　乙方利害关系人承诺书

　　利害关系人承诺：本人已知悉为甲方以乙方名义为购买，保证不主张该房屋所有权利。

　　年月日

购房协议书参考2023 篇8

　　押贷款购房协议书范本

　　卖房方(甲方)：_________

　　身份证号码：____________

　　购房方(乙方)：_________

　　身份证号码：____________

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下:

　　一、甲方将其拥有独立产权的位于______市______区的房屋(房屋所有权证编号：______，建筑面积_________平方米)以人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾____元整(￥______________元整)出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国______银行______分行申请购房抵押贷款。

　　二、甲方承诺：

　　1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。

　　2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。

　　3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

　　4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

　　5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

　　6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

　　三、乙方承诺：

　　1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。

　　2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。

　　3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

　　4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。

　　5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

　　四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。

　　五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。

　　六、违约责任

　　1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

　　2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

　　七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

　　八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　九、本协议壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。

　　十、特别约定：

　　甲方：___________ 乙方：____________

　　甲方授权代表签字(盖章)：________ 乙方授权代表签字(盖章)：________

　　电话：____________ 电话：____________

　　签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

购房协议书参考2023 篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

　　一、甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市，房产总价款万元人民币。

　　二、出资金额、出资比例

　　甲方出资元人民币。

　　乙方出资元人民币。

　　甲方、乙方各出资50%。

　　三、产权比例

　　甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。

　　四、物业考察、购买

　　甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

　　五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

　　甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。

　　委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

　　六、房地产权证署名、办理、保管

　　所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

　　七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承担50%。

　　八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，

　　但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。

　　九、购置物业税费承担

　　购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付;

　　十、物权行使

　　甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有

　　一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

　　十一、物业出卖及优先购买权行使

　　如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏

　　损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;

　　如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。

　　十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：

　　1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由

　　甲乙双方各付50%，并以现金支付;

　　2、主贷人为乙方先生;

　　3、按揭贷款的期限为年;

　　4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付50%。

　　十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。

　　十四、适用法律

　　本协议适用中华人民共和国法律。

　　十五、本协议变更或解除

　　1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

　　2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

　　3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;

　　十六、争议解决办法

　　凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。

　　十七、违约责任：

　　甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

　　十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

　　十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。

　　二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：

　　国藉：

　　住址：

　　身份证号：

　　电话：

　　通讯地址：

　　邮编：

　　乙方：

　　国藉：

　　住址：

　　身份证号：

　　电话：

　　通讯地址：

　　邮编：

　　X年XX月XX日

购房协议书参考2023 篇10

　　甲方：张x

　　乙方：王x

　　甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守：

　　一、背景介绍：甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资，其中一套位于__路__弄x号__x室，(以下简称__路房屋，属于期房，甲乙双方已经与开发商签署了《商品房预售合同》，但尚未取得小产证);另一套位于__市__路x弄__号__x室(以下简称__路房屋，属于二手房，甲乙双方已经与出卖方签署了《房地产买卖合同》但尚未办理房屋产权过户登记手续)。

　　二、甲乙双方经过协商约定：办理__路房屋的产权变更登记手续时，产权归属为甲方一个人所有，房产证为甲方一个人的名字;由于甲乙双方已经与开发商签署了__路房屋的《商品房预售合同》，并已经以甲方的名义申请了按揭贷款，小产证届时办理出来将是甲乙双方共有，房产证上将是甲乙双方两个人的名字。因此，甲方同意：虽然__路房屋的产权为甲乙双方共有，但甲方同意明确放弃与__路房屋相关的所有权益，该房屋实际上归乙方一人所有，并配合乙方办理__路房屋的出售手续(如乙方愿意出售)，__路房屋的按揭贷款由乙方负责按时偿还，甲方应给予配合。

　　三、出资金额、出资比例：甲乙双方已经协商解决。

　　四、产权比例

　　__路房屋的所有权益实际由甲方享有。

　　__路房屋的所有权益实际由乙方享有。

　　五、甲方授权乙方办理__路房屋的出售手续以及还贷手续(如乙方愿意出售)，并向乙方出具公证委托书。

　　六、房地产权证保管

　　__路房屋产权证等证件由甲方保管;__路房屋产权证等证件由乙方保管。

　　七、__路房屋与__路房屋的全部税费由乙方承担并及时缴纳。

　　全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的

　　公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等。

　　八、物权行使

　　__路房屋物权由甲方行使，__路房屋物权由乙方行使。

　　九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：

　　1、__路房屋虽然已经以甲方名义贷款，但实际由乙方负责及时归还贷款本息;

　　2、__路房屋以甲方名义贷款，并由甲方负责及时归还贷款本息。

　　十、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙双方按本协议约定行使。

　　十一、适用法律

　　本协议适用中华人民共和国法律。

　　十二、本协议变更或解除

　　1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

　　2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

　　3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;

　　十三、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

　　十四、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，____律师事务所保存一份，各份具有同等法律效力。

　　十五、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　____年月日 ____年月日

购房协议书参考2023 篇11

　　卖方(以下简称甲方)：__________________

　　买方(以下简称乙方)：__________________

　　经充分协商，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方现就买卖

　　房屋及其阁楼，达成以下协议：

　　一、房屋基本情况

　　1、甲方自愿将__________________的房屋(包含阁楼)卖给乙方所有，该房屋为__________________的形式，其中__________________为单独阁楼(以下一同简称“该房屋”)。

　　2、该房屋的所有权证号为：__________________;国有土地使用权证号为：__________________。

　　3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让______、划拨______本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

　　二、房款售价

　　甲乙双方商定成交价格为人民币______万元，大写：______。

　　三、房款的支付方式及期限

　　乙方在______年______月______日前分______。

购房协议书参考2023 篇12

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方因需要，特向乙方申请借款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，乙方经审核同意向甲方提供本合同项下借款，经双方协商一致，签订本合同，购房借款合同一经签订即具有法律效力，双方必须严格履行。

　　一、借款金额、时间

　　第一条、本次借款用于买房，共计人民币：

　　第二条、总计人民币(大写)：

　　第三条、本合同借款自________年____月____日起成立

　　二、借款利率

　　第四条、本合同利率现为现行公积金借款年利率3。75%。本合同利率，不受国家法定利率的调整而影响。

　　第五条、具体还款明细见附件

　　三、借款偿还

　　第六条、本合同项下的借款本息，采取有钱即还款方式，由罗_监督，还款金额由乙方签字生效。

　　四、违约责任

　　第七条、乙方有权终止借款合同，并向甲方追偿，或依法处分其下房产。

　　五、附则

　　第八条、本合同及其附属的任何修改、补充均须经双方协商一致并订立书面的协议方为有效。

　　第九条、本合同经双方当事人签名后生效，至甲方将本合同项下全部款项清偿时终止。

　　第十条、本合同正本一式贰份，合同双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日

购房协议书参考2023 篇13

　　(合同编号： )

　　合同双方当事人：

　　出卖人：_________________________________________________________

　　注册地址：_______________________________________________________

　　营业执照注册号：_________________________________________________

　　企业资质证书号：_________________________________________________

　　法定代表人：____________________联系电话：_______________________

　　邮政编码：_______________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：__________________________

　　邮政编码：____________________联系电话：________________________

　　委托代理机构：__________________________________________________

　　注册地址：______________________________________________________

　　营业执照注册号：________________________________________________

　　法定代表人：____________________联系电话：______________________

　　邮政编码：______________________________________________________

　　买受人：________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______________________

　　地址：__________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：______________________

　　【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：_____________

　　地址：__________________________________________________________

　　邮政编码：______________________电话：__________________________

　　第一条项目建设依据。

　　该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第二条商品房销售依据。

　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第三条买受人所购商品房的基本情况。

　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

　　________________________________________________________________________________________。

　　_________________________________________________________________________________________。

　　第四条计价方式与价款。

　　出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：

　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。

　　4、__________________________________________________ 。

　　第五条面积确认及面积差异处理。

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：

　　1、双方自行约定：

　　(1)_________________________________________________;

　　(2)____________________________________________;

　　(3)_______________________________________________;

　　(4)_________________________________________________。 2、双方同意按以下原则处理：

　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

　　(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。

　　产权登记面积-合同约定面积

　　面积误差比=————————————————×100%

　　合同约定面积

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　第六条付款方式及期限。

　　买受人按下列第__________种方式按期付款：

　　1、一次性付款_______________________________________。

　　2、分期付款__________________________________________。

　　3、其他方式_________________________________________。

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　　第七条买受人逾期付款的违约责任。

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;[1][2][3]编号：

　　卖方：　　　　　　　　　　　　　　(以下简称甲方)

　　买方：　　　　　　　　　　　　　　(以下简称乙方)

　　见证方： (以下简称丙方)

　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

　　第一条甲方对产权的声明

　　甲方根据国家规定，已依法取得北京市_________区(县)的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。

　　第二条甲方对买卖权的声明

　　甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

　　第三条乙方对购买权的声明

　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

　　第四条房屋售价

　　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)

　　第五条付款方式

　　(一) 无须银行贷款

　　1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。

　　(二) 银行贷款

　　1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。 3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

　　第六条违约责任

　　1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

　　3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

　　第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

　　1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;

　　2) 没有固定不可移动装修物品的破坏;

　　3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;

　　4) 其它：。

　　第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易

　　第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：　　　　　　经办人：　　　　　　电话：

　　乙方：　　　　　　经办人：　　　　　　电话：

　　丙方：

　　____年__月__日

购房协议书参考2023 篇14

　　作者：邢振荣律师

　　甲方：身份证号码：住址：电话：乙方(即是与开发商签约方)：

　　身份证号码：电话：住址：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

　　一、甲乙双方共同投资物业：栋号，总

　　价款￥元，(大写人民币：仟佰拾万仟佰拾元整)。

　　二、出资金额、出资比例

　　2.1 甲方出资￥元，占全部投资款的%。

　　2.2 乙方出资￥元，占全部投资款的%。

　　三、产权比例(产权证的办理依据)

　　3.1甲方享有共同投资物业 % 的产权。

　　3.2乙方享有共同投资物业 % 的产权。

　　四、物业考察、投资入驻

　　甲乙双方共同对物业进行实际考察、了解。

　　五、法律文件签署、款项支付、投资入驻手续办理及委托授权

　　5.1甲方委托乙方由乙方全权办理投资入驻定金、首付款、及其他购房相关款项的支付、《房屋买卖合同》等法律文件的签署、购房抵押按揭贷款办理、物业交接、房屋所有权证办理、水电气有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

　　5.2甲方依法给乙方出具经过公证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。

　　5.3委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

　　六、房地产权证署名、办理、保管

　　物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即要标明甲乙各享有物业的份额，房屋所有权证和国有土地使用权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

　　七、物业装饰装修由乙方负责办理，所需费用双方另行协商。

　　八、物业管理、出租及收益分配比例

　　由乙方负责所投资入驻产品展示中心的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师的书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为投资收益由甲乙双方按投资比例分享。

　　九、购置物业税费承担

　　投资购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方按投资比例分担。

　　十、物权行使

　　甲乙双方共同行使所投资物业的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但物业的买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

　　十一、物业出卖及优先权行使

　　11.1如甲乙双方共同决定出售物业，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按投资比例享有或分担。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。

　　11.2如果一方决定出售物业，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售物业，应书面告知对方。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)收购另一方的物业份额。

　　11.3如果一方接到另一方出售物业通知后30日内不予书面答复，则视为同意出售物业;如果不同意出售物业又不愿意购买另一方的份额或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售物业，并应给予出售物业的积极配合。

　　十二、甲乙双方支付投资款的方式

　　按乙方与开发商签订的《房屋买卖合同》的约定办理。

　　十三、本协议变更或解除

　　1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

　　2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

　　3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除; 十四、争议解决办法

　　凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交法院进行诉讼。十五、违约责任：

　　甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

　　十六、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。十七、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，提交开发商一份，各份具有同等法律效力。

　　十八、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

购房协议书参考2023 篇15

　　甲方：___________(以下简称甲方)

　　乙方：___________(以下简称乙方)

　　甲乙双方本着互惠互利、诚实信用的原则，就______市规划管理局在____________集资房的购房资格，由甲方转让给乙方，现将转让有关事宜达成如下协议：

　　一、乙方因住房需要，要求承让(购买)甲方原______市规划管理局在____________所取得的集资购房资格。

　　二、甲方在乙方支付购房资格转让费共计柒万捌千元后，同意将购房资格转让给乙方。

　　三、在房屋建设过程中甲方配合乙方办理房屋过户(甲方过户到乙方)、按揭等有关手续。

　　四、若因特殊情况，该集资房最终不能修建竣工，甲方按乙方支付的原金额____________元退还给乙方(不含利息等)。

　　五、付款方式：甲乙双方在本协议签订之时，首次付款______万元，第二次于______月______日前付______贰万元，第三次于______年______月______日前付____________元。

　　六、未尽事宜，双方再行协商;本协议一式三份，甲乙双方各执一份，自签之日起生效。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　______年______月______日

购房协议书参考2023 篇16

　　甲方：

　　身份证号：

　　乙方：

　　身份证号：

　　甲方先生与乙方方小姐双方决定共同购置位于xx市xx区路x弄号xx室的房产。双方本着平等自愿的原则，就购房涉及的相关事宜约定如下，以资信守：

　　一、由于乙方户籍不在xx市，为省却购房及按揭贷款中的麻烦手续，甲乙双方约定由甲方出面签订《房地产买卖合同》以及《抵押借款合同》并办理相关购房事宜，房地产权证上署甲方一人姓名。

　　二、由乙方出资支付购房的首付款共计人民币x元整且乙方已经实际支付。

　　三、由甲方向银行申请按揭贷款人民币万x仟元整(其中公积金贷款xx万元整)，借款期限均为xx年，由甲方负责并承担相应的每月还贷义务。

　　四、购房契税、手续费等由乙方支付。

　　五、甲乙双方所购路弄号xx室房产为甲乙双方所共有。

　　六、甲乙双方领取结婚证书后，甲方应尽快将乙方姓名依法添加到房地产权证上。

　　七、本协议一式二份，自双方签字并经律师事务所见证后生效。

　　甲方：乙方：

　　x年xx月xx日

购房协议书参考2023 篇17

　　甲方(售房人)：

　　乙方(买房人)：

　　第一条、经甲乙双方协商一致，由甲方将(房产证号)，房屋建筑面积为XX平方米，出售给乙方，房屋平面图见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让;该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条、甲方保证上述房屋权属状况和其他具体状况真实有效合法，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条、该房屋协议价格为(人民币)(大写)XX元整即XX元。

　　房价款的支付方式为一次性付款。支付时间为房屋产权证交易当时。

　　第四条、甲、乙双方定于房屋产权交易完成时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　第五条、甲方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。

　　第六条、甲、乙双方同意，在本契约生效后20日内，先向税务登记机关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。最后共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后终结协议。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　□办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定承担。

　　第七条、本协议自甲乙双方签订之日起生效。

　　第八条、甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起起诉。

　　第九条、与此房屋过户变更的相关费用全部由乙方承担。

　　第十条、本协议一式两份，甲乙双方各留执一份。

　　甲方(签章)：

　　联系电话：

　　签约日期：X年XX月XX日

　　乙方(签章)：

　　联系电话：

　　签约日期：X年XX月XX日

购房协议书参考2023 篇18

　　甲方：身份证号码：住址：电话：

　　乙方：身份证号码：住址：电话：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方婚前共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

　　一、甲乙双方共同投资，以乙方名义贷款购买一套位于xx市xx区xx街号房子。房产总价款xx万元人民币。

　　二、出资金额、出资比例

　　首付款甲、乙双方按照各%比例出资，即：甲方出资xx元人民币，乙方出资xx元人民币。(男方首付所借房款与女方无关)贷款由双方按照以上比例共同出资还款。

　　三、产权比例

　　甲方享有共同所购物业产权。

　　乙方享有共同所购物业产权。

　　四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

　　甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

　　五、该房产属于甲、乙双方共有，将来一旦还清贷款或者具备加名条件时,乙方必须无条件同意加上甲方的名字，所需税费双方共同承担。

　　如果在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不同意加上甲方的名字，该房增值部分还有本身的价值有甲方一半，乙方必须按照市值的一半无条件偿还甲方价款。

　　六、房地产权证署名、办理、保管

　　所购物业的房产证上虽注明乙方一方的名字，但实际是双方共有，即甲乙各享有%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

　　七、物业装饰装修由双方共同办理，所需费用各承担%。

　　八、购置物业税费承担

　　购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担%，并以现金支付。

　　九、物权行使

　　甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

　　十、物业出卖及优先购买权行使

　　如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担。凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如协商无果，双方均可诉诸法律，在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。

　　十一、本协议变更或解除

　　1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

　　2、在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不同意加上甲方的名字，甲方有权单方提出解除合同，双方按照本协议第五条内容结算房屋价款。

　　十二、争议解决办法

　　凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，协商不成，任何一方可以到房产所在地法院起诉。

　　十三、违约责任：

　　甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿房产原总价款10%的违约金。

　　十四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　十五、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　年xx月xx日xx年xx月xx日

购房协议书参考2023 篇19

　　甲方：

　　乙方：

　　鉴于甲乙双方系亲属关系，20xx年8月24日甲乙双方共同出资以乙方的名义购买了一套位于成都市成华区“新里。公馆”14幢一单元908号商品房，现该房屋登记在乙方名下，房产证号：x。x为了能够确定该房屋权属，经甲乙双方充分协商，特达成如下协议：

　　一、甲方享有合伙房屋50%的产权，乙方享有合伙房屋50%的产权。

　　二、该房屋建筑面积8.5平方米，价格为每平方米8019元，总价为693635元，大写陆拾玖万叁仟陆佰叁拾伍元整，首付413635元（甲方已出资206817.5元，乙方已出资206817.5元），以后房屋按揭全部由甲乙双方负责交清（甲方每月交1100元，乙方每月交1100元）。

　　三、甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

　　四、如要出售该房屋，甲乙双方中的任何一方在同等条件下享有优先购买权，如一方在30日内，既不书面同意出售该房屋，又不愿意购买该房屋，视为同意出售该房屋，出售后的价款由甲乙双方各享有50%。

　　五、物业装饰装修由乙方负责办理，所需费用由甲乙双方各承担50%。

　　六、购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付。

　　七、由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师的书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益，由甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。

　　八、甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失，同时另外向守约方支付赔偿金二十万。

　　九、本协议系双方真实意思表示，一经签字即产生法律效力。

　　十、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

　　十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，且具有同等法律效力。

　　甲方：x乙方：

　　x年x月x日x年x月x日

购房协议书参考2023 篇20

　　甲方：乙方：

　　甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

　　一、甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市，房产总价款万元人民币。

　　二、出资金额、出资比例

　　甲方出资元人民币。

　　乙方出资元人民币。

　　甲方、乙方各出资50% 。

　　三、产权比例

　　甲方享有共同所购物业 50% 的产权。

　　乙方享有共同所购物业 50% 的产权。

　　四、物业考察、购买

　　甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

　　五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

　　六、房地产权证署名、办理、保管

　　所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

　　七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承担50% 。

　　八、物业管理、出租及收益分配比例

　　由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。

　　九、购置物业税费承担

　　购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付。

　　十、物权行使

　　十一、物业出卖及优先购买权行使

　　如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。

　　十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：

　　1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由甲乙双方各付50%，并以现金支付;

　　2、主贷人为乙方先生;

　　3、按揭贷款的期限为年;

　　4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付50%。

　　十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。

　　十四、适用法律

　　本协议适用中华人民共和国法律。

　　十五、本协议变更或解除

　　1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

　　2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

　　3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;

　　十六、争议解决办法

　　十七、违约责任：

　　甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

　　十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

　　十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。

　　二十、本协议自甲乙双方签盖章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　国藉：国藉：

　　住址：住址：身份证号：身份证号：

　　电话：电话：

　　通讯地址：通讯地址：

购房协议书参考2023 篇21

　　卖方(以下简称甲方)：________________

　　买方(以下简称乙方)：________________

　　第一条房屋的.基本情况：

　　甲方房屋坐落于__________;位于_________第____层_____户，房屋结构为_________，房产证登记面积_________平方米，地下室一间，面积__________平方，房屋权属证书号为__________.

　　第二条价格：

　　以房产证登记面积为依据，每平米_______元，该房屋售价总金额为_________万元整，大写：_________。

　　第三条付款方式：

　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_________元整，大写：_________，__________日内交付_________万元(大写__________)，余款_________元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

　　第四条房屋交付期限：

　　甲方应于本合同签订之日起_________日内，将该房屋交付乙方。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任：

　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

　　第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

　　第七条关于产权过户登记的约定：

　　甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。

　　第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

　　第九条甲方保证在办理完过户手续之日起__________日内，将户口迁出，逾期超过_________日，乙方每日按已付款的_________%收取违约金。

　　第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

　　第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

　　第十三条本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：(签字)_________________

　　乙方：(签字)_________________

　　_________年_____月_____日

购房协议书参考2023 篇22

　　卖方： ________(以下简称甲方) 　　　身份证号：______

　　买方： ________(以下简称乙方) 　　　身份证号：______

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

　　1、甲方所售房屋所有权证号为“______ 号”，房屋土地使用权证号为“______ 号”;

　　2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路(街)______ 号，为______ 结构;

　　3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米;

　　4、甲方所售房屋附属设施为______ 。

　　第二条房屋价格及其他费用：

　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施费用);

　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由___ 方负担。

　　第三条付款方式：

　　____________________________________________________________________________________

　　第四条房屋交付：

　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任：

　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

　　第六条甲方逾期交房的违约责任：

　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

　　第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

　　甲方(签章)：_____ 乙方(签章)：_____

　　住址(工作单位)：_________住址(工作单位)：_________

　　联系电话：_________ 联系电话：_________

　　_________年____月____日

购房协议书参考2023 篇23

　　转让方(以下简称甲方)：

　　身份证号:

　　受让方(以下简称乙方)：

　　身份证号:

　　一、经自愿协商达成一致,甲方将武汉市区街号房屋转让给乙方，建筑面积平米，房屋号码和建筑面积根据单位分配方案确定。转让前以甲方名义购买单位一套福利房，购房款由乙方先行支付给甲方。购房后，由乙方一次性支付甲方补偿金伍万元整。

　　二、由于所需的购房款一律由乙方承担，乙方还支付给甲方补偿金伍万元整，故此套房屋所有产权归乙方所有，乙方单独享有与此房有关的所有权利及义务，甲方不得有异议。

　　三、按本单位福利房建房进展所需购房一切费用由乙方及时如实支付甲方转交给福利房所有单位，每次甲方要出具相应收款证明给乙方。由甲方获得的与此房有关的所有票据、文书及产权证明等需及时交于乙方保管，甲方不得无故留存。

　　四、建房阶段中，一切建房费用有所变化，均与甲方无关，一切由乙方自行支付。

　　五、因不可抗拒原因，此福利房不能建成使用时，甲方应无偿退还乙方所支出的全部各种费用，即报名费、集资款等其他实际支出款项和乙方支付甲方经济补偿金。

　　六、房子建好后，乙方入住使用，在使用过程中若有违法行为一切责任均由乙方负责。

　　七、当允许办理房产过户手续时，甲方应无条件地将房屋过户给乙方，甲方要出具各项证明，积极配合乙方办理，办理房产转让手续的各项费用由乙方自行支付。甲方不得无故拖延办理，或者假借办理过户向乙方所要钱财。

　　八、违约责任

　　1、甲方应在小区入住时及时将房屋交付乙方，逾期超过三个

　　月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的'房价款及补偿金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币伍万元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。逾期超过三个月时，甲方有权解除合同。解约时，并应赔偿甲方经济损失人民币伍万元。

　　3、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如因重大客观原因导致本协议的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能发生变化的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　5、未经双方协商而单方造成合同无法履行的，应按所涉金额的千分之一按日计算违约金支付给无责一方。甲方同时退还乙方所有的购房款、补偿金等其他乙方已付款项。

　　6违约金计算日期以交付房款日期算起至违约金支付日期为止。

　　九、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的依法向区人民法院提起诉讼。

　　十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　十二、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人一份。

　　甲方：乙方：

　　见证人：

　　年月日