小区车辆管理方案,菁选3篇（2023年）

小区车辆管理方案1　　为规范小区车辆管理、创造良好的公共秩序，保障全体业主的合法权益，结合小区的实际情况制定本管理规定：　　第一条所有出入小区的车辆，必须遵守《古井丰水源车辆管理规定》。停车需按规定下面是小编为大家整理的小区车辆管理方案,菁选3篇（2023年）,供大家参考。

小区车辆管理方案1

　　为规范小区车辆管理、创造良好的公共秩序，保障全体业主的合法权益，结合小区的实际情况制定本管理规定：

　　第一条所有出入小区的车辆，必须遵守《古井丰水源车辆管理规定》。停车需按规定缴纳相应的费用，服从物业工作人员的管理，爱护绿地及其他公共设施。(费用缴纳按照物价部门的核定标准收取)

　　第二条物业管理处与车主之间是车位有偿使用关系,所收取费用为车辆泊位费(地下车库除外)。

　　第三条车辆停放人可以与停车管理者订立停车管理服务合同，可以约定车辆基本情况、双方的权利义务、收费价格、管理责任、管理期限以及违约责任等内容。

　　车辆停放人对停放的车辆有保管要求的，另行签订保管合同。

　　第四条所有车主必须到物业管理处登记详细信息，以便可能发生车窗没关、车门没锁、车辆擦碰及其他情况时能够及时通知到车主。

　　第五条为杜绝外来车辆在小区内穿行、停放，所有车主均需到物业管理处办理通行证，非本小区业主车辆进出小区必须到物业管理处登记并办理小区临时通行证，收取押金200元，交还小区临时通行证后退还押金，凭证进出小区。小区内车辆限速5公里/小时，禁止鸣笛,夜晚应关闭远光灯。

　　第六条为了您和他人的方便及节约车位，车辆请有序靠近停放，轻开车门，以免碰伤其他车辆。离开前确认已带走贵重物品、开启驻车制动、锁好车门、车窗。

　　第七条车辆停放时严禁阻碍其他车辆通行、碾压绿地、占用小区消防通道等。

　　第八条车辆停放为业主自用小型车辆，禁止载重两吨以上货车和17座以上客车停放。

　　第九条小区内严禁学车、修车、试刹车及无证驾驶。

　　第十条严禁携带易燃易爆、有毒有害、放射性物品及无商业保险的车辆进入小区。第十一条严格按规定路线行驶，支路车让干路车先行，拐弯车辆让直行车先行。第十二条为了小区的美观和管理规范，请将自行车、电瓶车、摩托车停放在指定的地下车库，禁止停放在楼道内、单元门口、道路上，对因未执行本规定造成的损坏或丢失，物业不承担赔偿责任。

　　第十三条为维护高层住户本单元其他业主的公共利益，严禁通过电梯上下电瓶车、摩托车，物业公司有权对通过电梯上下电瓶车、摩托车的行为进行制止。

　　第十四条为维护广大业主利益，对不按规定停车、不合理使用车位车辆，物业有权禁止其车辆停放，根据车辆登记联系车主，并要求其按照规定停放车辆，无法联系或者不听从物业要求的，物业有权将违规车辆拖离现场，有关费用由违规车主承担。

　　良好的公共秩序和优美的环境要靠广大业主和物业企业共同创造，为保障全体业主的合法权益，请车主理解、支持物业管理人员的工作，并认真遵守《古井丰水源车辆管理规定》。

小区车辆管理方案2

　　为更好履行本公司物业服务责任，切实维护交通秩序，规范车辆停放管理，维护相关业*益，解决本小区车辆日益增多、车难管和停车矛盾日趋加剧的问题，确保小区安全、有序、整洁，营造更加宜人的居住环境，根据本小区实际情况需要，特制定如下各项管理规定：

　　1、本小区车辆管理实行“一车一卡”方式，由本小区业主携带有效驾驶证、行车证、保险证等相关证件到物业服务中心办理车辆出入登记手续，并办理车辆出入小区通行卡，为控制外来车辆进入小区停放，只对本小区业主办理。

　　2、原则上禁止大货车、大客车进入小区停放。对强烈要求进入小区停放车辆，经物业服务中心许可后，按物业服务中心指定，停放在小区相对偏僻位置停放。

　　3、对运送装修材料及搬运家具(家电)的货车经许可方能进入。外来车辆(访客)进入小区必须领取小区临时通行卡，领卡时付10元押金，出小区时按物价部门核定收费标准对车主实行多退少补;执行任务或其他特种车辆除外;

　　4、车辆进入小区后，请按物业服务中心规定有序停放。减速慢行，禁鸣喇叭;禁止装有易燃、易爆、剧毒或污染性物品车辆进入小区;出租车进入小区经门岗许可后才能进入，但必须领取小区临时通行卡并付卡片押金;

　　5、本小区地面车位车辆停放不设专用固定车位。禁止车辆停放在消防登高*台，占用消防通道。由于占用通道所引起的一切责任及后果由当事人全部承担;

　　6、安全驾驶，文明停车。禁止车辆在小区乱停乱放、越线停车或占用通道及出口影响别人通行，一经发现后，将采取劝告、拖走、报警等相关措施，由此带来的费用全部由肇事车主承担;

　　7、车辆停放时，请按规定有序停放，关好门窗，拿走车内贵重物品;禁止将小区车辆通行卡转让他人;

　　8、地面停车位及地下停车场对业主申请进入停放的，先到物业服务中心缴纳停车服务费用(按县物价部门审批的标准执行)、签订《停车服务协议》。停车服务费服务内容包含：维护、维修和更新停车位必要的设施，维持停车位的公共秩序、卫生和公共照明，相应管理人员的工资、税费等。不包含：车辆被盗抢、玻璃破碎、车身划痕、其他部位损坏等财产损失费用。如业主需本公司承担此项费用的，请事先声明，签订书面协议，费用另计，并办理相关险种。

　　9、车辆在小区出现意外后，请业主在第一时间内报警或请物业服务中心代为报警，通知*机关介入调查解决。物业配合*机关调阅监控，提供线索。

　　10、小区车辆进出不受时间限制，进入小区车辆车主要爱护停车位(停车场)的消防、供水、供电、通讯、路沿石等一切公共设施，不慎损坏照价赔偿，造成严重事故的将追究法律责任;

　　11、进入小区停车位(场)停放车辆业主，停车时请注意场地卫生，禁止将车内垃圾、饮料瓶(罐)随手扔在停车位(场)边上;禁止将故障车(僵尸车)长时间停放在停车位(场)上。经物业服务中心查实后，将联系交警部门对该车强制拖走，物业不承担任何责任;

　　12、购买架空层车位及地下停车场专用车位的业主，请遵守购车位时与开发公司(物业公司)签订的购买协议或合同，禁止业主私自在架空层(地下停车场)中间隔墙、加设围栏、改变用途;如业主不遵守约定需改变车位(车库)用途的，房产开发公司(物业公司)有权利采取制止、劝告、拆除措施，并由此引发的相关费用由当事人全部承担。

　　13、如有因不交纳相关费用或其他纠纷故意损坏道闸、欧打管理人员、封堵小区出入口等恶劣行为者，本公司将报告有关部门依法追究肇事者一切经济及法律责任。

小区车辆管理方案3

　　一、车辆管理规定

　　车辆停放是精神文明的重要体现，XXX物业服务处应向业主、使用人做好宣传工作，共同劝阻、制止乱停放现象的发生。自觉到指定停车泊位停车。

　　1.对XXX项目的业主、使用人和单位的车辆进行详细的登记，并建立车辆档案（车辆型号、车牌号码、颜色等），对已登记备案的车辆发给XXX项目出入通行证。

　　2.为业主临时停车提供方便，XXX项目设有地面停车场，并采取按次收费办法。

　　3.长期使用停车泊位的业主、使用人和单位，可到XXX物业服务处办理停车泊位租赁手续。

　　4.对业主、使用人已租赁的泊位，XXX负责做出相应控制，确保停车方便。

　　5.各种车辆不得在XXX项目道路上随意停放，临时进入XXX项目的机动车应在指定地点停放，严禁车辆在道路交叉口停放。

　　6.停放在停车场的所有车辆，车主必须关好车门、车窗，带走贵重物品。车场管理人员如发现车辆门窗未关好等情况，应及时通知车主，防止车内物品丢失。

　　7.停车场只提供场地、车位有偿使用，不负责车辆的保管，如车辆丢失或损坏，停车场不负责赔偿。

　　8.车辆进入XXX项目应减速慢行，最高时速不得超过XXX项目限速标志的规定，进出车场时遇对面行来车辆，应做到先出后进。

　　9.XXX项目停车场不准学习驾驶机动车，严禁试车和随意鸣喇叭。

　　10.对进入XXX项目的出租车同样实行计次卡出入，夜间22：00以后，谢绝出租车进入XXX项目。对外来人员乘坐的出租车应谢绝入内。

　　11.对进入XXX项目的车辆应维持一定的清洁度，保证不污染道路；5吨以上大型机动车未经XXX物业服务处许可，不得进入XXX项目。车辆停放必须服从管理人员指挥，注意前后、左右车辆的安全，不得停放在绿化带和人行通道上。

　　12.装载装修材料的车辆进入XXX项目，应停在规定场地装卸材料，不得影响XXX项目交通，装载装修材料的车辆驶离XXX项目还需出示业主的书面证明，方可驶离。

　　13.对所有进出XXX项目的车辆都应实行凭车辆出入卡进出，门岗需在卡上写清车辆进出的时间、车牌号码及门岗保安的姓名或工号，并在值班记录上做好外来车辆的登记工作。

　　14.应妥善保管好在使用中的车辆出入卡，必须保证有具可查，不能有流失现象发生。

　　二、停车场守则

　　为规范停车场的使用及管理，营造规范的购物环境，制定本守则。

　　1、月租车的车主应于每月月底前缴交各种费用；停车卡专车专用，不得转借他人。

　　2、临时停放车辆先收费，出场时验发票后放行。

　　3、月租车的车主只可将车辆停在其所属月租车位范围内。临时停放车辆必须按车场保安员指定地点停放。

　　4、停车场只能作为停车之用，不能用作维修车辆、储存货物或其它用途。

　　5、车场内严禁吸烟，严禁在车场内加油。

　　6、载有易燃、易爆，或有毒、危险品的车辆不得在车场停放。

　　7、在车场内必须按限速行驶和按车场指定路线行车。

　　8、在车场内行车必须注意安全，以免损坏停车场设施和其它车辆，如有损坏，XXX物业服务处有权向损坏者索赔。

　　9、车主如遗失停车卡，应马上通知XXX物业服务处，XXX物业服务处会于收取一定的手续费后补发新的停车卡。

　　10、本处不负责保管随车物品。

　　11、车主如违反车场守则，XXX物业服务处有权拒绝其车辆停放；此外，XXX物业服务处可随时修订此《停车场守则》。

　　三、XXX物业服务处装卸货物管理规定

　　装卸区域的位置：

　　1、1/F东面装卸区设在1/F东门入口外；

　　2、-1/F北面装卸区设在1/F西北面的位置；

　　装卸区的使用范围：

　　1、1/F东面装卸区是提供给“XX家居”的货物装卸使用；

　　2、-1/F西北面装卸区是提供给“XX超市”及其商场等货物的装卸使用；

　　装卸区的`管理：

　　1、商场装卸货物时，必须在指定的装卸区内进行装卸货物，不得阻塞通道；

　　2、所有装卸的进出车辆必须服从商场的统一管理，不得乱停乱放；

　　3、不得在商场的入口处，楼梯、*台或任何通道或电梯内留置任何货物、物品、箱柜等将上述地方阻塞。

　　4、一切货物、物品只能在XXX物业服务处指定的时间，及在特设的货物装卸台，通道及电梯装卸和运送。

　　5、商铺内的家具，设备及装置等搬离该商铺前，须事先取得XXX物业服务处的书面同意，凭XXX物业服务处发出的放行条从指定的出口搬出。

　　6、使用电梯运送货物时：

　　①、不得超载超长或运送危险物品。

　　②、运送液体货物需用容器装好以防泄漏。

　　③、粉状货物需用密封袋装好以防外泄。

　　④、货物若为尖锐物品应垫好，避免刮花电梯。

　　7、当装卸货物高峰期，货物和车辆较多时，必须遵守商场货物装卸区管理人员的现场指挥，进出车辆必须扫次序排队进出。

　　四、车辆管理工作标准

　　1.道路线型、断面与整个建筑群体布置相协调；

　　2.车行道通畅，出、入口标志明显；

　　3.外来车辆未经许可，不可进入；

　　4.进入停车场内的车辆，均服从物业公司管理；

　　5.凡装有易燃、易爆、剧毒品或有污染物品车辆或2.5吨以上货车，一律不准驶入；

　　6.驶入停车场的车辆均需减速，时速不超过15公里，无鸣笛现象发生（救护车、警车、救火车除外）；

　　7.停车场内的所有车辆均纳入物业公司管理范围，作到车证齐全，见证/票放车；

　　8.车辆管理人员礼貌待人、热情周到；

　　9.车辆管理员熟知车主姓名、车型、车牌号、铺号、车位；

　　10.车辆管理人员随时巡查车辆停放情况及车辆的车况，遇有门未锁、灯未关、漏油、漏水等现象发生时，10分钟内通知车主；

　　11.停车场内无货物堆积、道路阻塞现象；

　　12.停车场内地面无水、无油、无污、无纸屑、无烟头等杂物；

　　13.停车场道路*整无坑、无尖锐物、无金属钉状物；

　　14.停车场内有明显禁烟标牌，且消防器械及设施均配备齐全，使用功能完好率100%；

　　15.辖区内交通事故年发生率不超过2%，丢失事故发生率为0%；

　　16.地下停车场光线明亮，能见度高，目测距离50米以上；

　　17.临时停放车辆收费率100%；

　　18.每车位文字档案齐全、资料准确率100%；

　　19.外来进出车辆有登记，完成率100%，准确率100%。

　　五、停车场班长职责

　　1、接受主管的直接领导。

　　2、领导下属详细记录车辆进出情况，认真检查，有效阻止危险品进入停车场。

　　3、熟悉停车场的建筑设施及固定车位的情况。

　　4、熟悉停车场管理的各项规章制度及安全应急方案。

　　5、迅速、妥善处理好社会性事件、事故、并及时向上级汇报。

　　6、组织、指导下属参加各项培训。

　　7、在工作中要运用礼貌用语文明服务，积极为顾客解决各种困难，提供方便。

　　8、主持每日的班前、班后会议，认真做好工作日记和记录，做好交接班工作。

　　9、完成上司下达的各项工作任务。

　　六、停车场值班员职责

　　1、积极指引车辆安全驶入车位停车。检查并提示车主锁好车门窗，并详细记录车辆进出时间，车况及车牌号。

　　2、做好对机动车的监护及车场的安全巡逻工作。

　　3、按规定对地面停车场收取车辆管理费，并做好票款的交接、保管工作。

　　4、提示司机严格遵守停车场的安全管理规定和使用规定。

　　5、严格杜绝停车场内有明火作业的情况发生。

　　6、认真检查停车场内的消防设施、器材，保持正常使用状态。

　　7、对车场周围的施工情况进行管理，避免因施工影响到XXX项目的正常停车秩序。

　　8、阻止未经许可或未办理停车位的机动车辆使用车库。

　　9、阻止装有易燃、易爆、危险物品的车辆驶入停车场，发现问题应立即向班长或主管报告。

　　10、阻止无关人员，闲散人员（包括非工作需要的员工）穿行车库、逗留。

　　11、对停放一天以上的车辆要记录，并报告班长和主管。

　　12、严格禁止在停车场内停放非机动车和存放货物。

　　13、认真做好当班各种记录，并做好交接班工作。

　　14、完成上级下达的各项工作任务。

　　七、交通意外事故的处理预案

　　保安员在发现交通意外事故或接到交通意外事故报告求助时：

　　1、应立即用通讯设备报告保安主管发生交通意外事故现场的具*置；

　　2、留在现场或迅速赶赴现场维护交通秩序和保护现场，抢救伤者；

　　3、对重大的交通意外事故须请示保安主管进行支援。

　　4、保安主管接到报告后立即报告保安部经理，并迅速赶赴现场参加抢救；

　　5、调遣指挥门岗保安员维护现场秩序、交通秩序；

　　6、送重伤者到医院抢救；

　　7、报交警大队事故组（电话120）：

　　——事故发生的时间及地点；

　　——事故造成的伤亡及损失情况；

　　——已送抢救情况。

　　8、保安部经理接报后立即赶赴现场，根据事故的需要，调派车辆进行抢救，并报交警事故组和公司总经理。